Trilocale Torre
Appartamento 3 locali — 92 m²
Acquisizione
110.000 €
CapEx
42.000 €
Vendita
198.000 €
Utile netto
46.000 €
ROI
30.3%
IRR (annualizzato)
~39%
Durata
10 mesi
Prima & Dopo
La trasformazione
Trascina il divisore per confrontare lo stato pre e post-ristrutturazione.
[Immagini segnaposto — da sostituire con foto reali del cantiere]
Cronoprogramma
Dalla firma al rogito
Ogni fase completata nei tempi pianificati.
- Mese 1 Acquisizione Aggiudicazione asta.
- Mese 3 Liberazione & Cantiere Risoluzione questione coerede, avvio lavori.
- Mese 8 Fine Cantiere Consegna impresa. Staging fotografico.
- Mese 10 Exit Rogito a €198.000.
La Sfida
Cosa abbiamo trovato
Piano terzo senza ascensore, con richieste di accesso agli atti complesse per la presenza di un coerede rimasto fuori dal procedimento d'asta. Tempistiche di liberazione ritardate di 45 giorni.
La Soluzione
Come l'abbiamo risolta
Assistenza legale specializzata in diritto esecutivo per risolvere la questione del coerede. Cantiere avviato non appena liberato l'immobile, recuperando il ritardo sul piano commerciale grazie a un prezzo di lancio competitivo.
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